私たちに出来ること


 業務内容

【不動産の保全(不動産を守る)】

★住宅ローンの延滞や、抵当権債務の未払いで金融機関に売却を迫られているが、
 どうしても自宅(会社ビルなど)は守りたい。

 ○不動産の種類・状況に応じて色々な方法があります。
  皆様の一番の願いでもある「守る」というお手伝いをさせて戴きます。

 ※「不動産を守るって?」を参照して下さい。

★既に競売にかけられてしまっているがどうしても守りたい。

 ○競売になってしまってからでも守る方法はあります。 

 ※「競売とは」を参照して下さい。

【不動産の再生(収益物件の再生)】

★オーバーローン(債務超過)状態で賃料収入では支払が持ち出しになっている。

 ○借入れ(出資)を適正金額に戻してきちんと収益を生む物件に再生します。

★店子が激減してしまって困っている

 ○現況の不動産を診断し、スキームを組み立て魅力ある不動産に再生します。

★賃貸オーナーサポート
 ・事務所を貸したい・店舗を貸したい・不動産で安定した資産運用をしたい
 ・保有ビルの収益性を上げたい・優良なテナントを紹介してほしい
 ・キャッシュフローの安定化を図りたい
 ・賃貸経営のリスクを低減したい
 ・運営・管理上の手間を省きたい・・・etc.

 ○貴社所有の物件に、当社が有する情報から最適なテナントを紹介します。
  また、建物全体のリースマネジメントもご提案します。

【店舗事務所の運用・再生】

★賃貸サポート
 ・事業拡大にともない、広いオフィスに移りたい
 ・別々のオフィスをまとめて、営業効率をあげたい
 ・主要取引先の近隣に事務所を構えたい
 ・最新のオフィスを構築してリクルーティングに役立てたい
 ・本社ビルの売却にともない、賃貸のオフィスを探したい・・・etc.

 ○オフィスの移転・統合・増床、店舗の出店等で賃貸物件をお探しの場合に、
  最適な物件候補の提案から移転のアドバイスまでをサポートします。

★店舗まるごと買取・売却
 ・独立して店を持ちたい・店を増やしたい・でも資金が少ない。
 ・新規事業につき現店舗を売りたい・お店をやめたいが明け渡し資金が・・・etc.

 ○お店を出したいが資金で困っている方、またお店を閉めたいが現状復帰などの明け渡し資金が
  ないのでお店を辞められない方のサポート・仲介を致します。
  居抜きで売却すれば撤退に係る費用が掛からないしお手元にお金が残せます。
  また、開店資金などの費用を格安でお店を手に入れる事が出来ます。

【保全or売却or買取後のアドバイス】

 ・不動産を守る事が出来たけどその後が心配。
 ・売却後の残債務はどうしたら良いのか
 ・買った不動産の運用の方法などが不安・・・etc.

 ○不動産を守った後の処置の方法や、売却後の残債務の対処方法、
  また、買った不動産の今後の運用方法などの事後のアドバイスも万全に致します。

上記に付随する業務など

《不動産査定》 (原則的に無料)
《不動産の評価・分析》 (収益物件)
《任意売却の仲介》 ※「任意売却とは」を参照下さい。
《競売のサポート》 競売を利用して自己使用・投資用物件を取得したい方のお手伝い。
※「競売サポートの流れ」を参照下さい。
《テナント・賃借人募集》



★その他不動産に関わる業務であれば、どんな事でもご相談を承ります。
 ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡下さい。
 また、企業の経営に関するご相談も承っています。
 相談方法などはお問い合わせ下さい。