役立つ情報


 競売のメリット・デメリット

競売物件を購入したい方のメリット・デメリット

メリット
・ 一般的に実勢価格より安い。
・ 複雑な権利関係が無くなる。
・ 仲介費用がかからない

デメリット
・ 建物内部を見ることが困難。
・ 占有者との明渡し交渉が必要。
・ 所有権移転までの手続きが大変。
・ 管理費や修繕積立金の未納額を充当しなければならない。
・ 購入後の保証が無い。

競売されてしまう方のメリット・デメリット

メリット                 
・ 任意売却に比べ長く住んでいられる。
・ 引き続き賃貸してもらえる場合がある。(落札者次第)
・ その後買い戻せる場合がある。


デメリット
・ 近所に知られてしまうことが多い。
・ 価格が安くなり債務返済額が少なくなる。(残債務額が多くなる)
・ どんな人が落札するか分からない。