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競売のメリット・デメリット

競売物件を購入したい方のメリット・デメリットメリット・一般的に実勢価格より安い。・複雑な権利関係が無くなる。・仲介費用がかからないデメリット・建物内部を見ることが困難。・占有者との明渡し交渉が必要。・所有権移転までの手続きが大変。・管理費や修繕積立金の未納額を充当しなければならない。・購入後の保証が無い。競売されてしまう方のメリット・デメリットメリット・任意売却に比べ長く住んでいられる。・引き続き賃貸してもらえる場合がある。（落札者次第）・その後買い戻せる場合がある。デメリット・近所に知られてしまうことが多い。・価格が安くなり債務返済額が少なくなる。（残債務額が多くなる）・どんな人が落札するか分からない。